Stijlvolle jaren 30 woning met vrijstaande garage en mooi aangelegde achtertuin op het zuiden

Objectomschrijving

Stijlvolle jaren 30 woning (1935), type twee onder een kap, met vrijstaande stenen garage en diepe mooi aangelegde achtertuin pal op het zuiden. Gelegen in het kerkdorp Acht (Eindhoven). Originele details, zoals glas in lood-ramen en paneeldeuren, zijn ruimschoots in deze riante woning aanwezig.

De woning is in de loop van de tijd degelijk gemoderniseerd, zonder dat de oorspronkelijke stijl geweld aan is gedaan. Zowel in de woonkamer als in de hal en de overige ruimten is de jaren 30-sfeer volop aanwezig.

Begane grond

Woonkamer
De grote woonkamer (circa 50 m²) is stijlvol uitgebouwd en beschikt over veel lichtinval en een originele erker, voorzien van glas in lood-ramen. In de zithoek bevindt zich verder een sfeervolle open haard. De vloer van de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer bieden prachtige openslaande deuren met orginele vakverdeling rechtstreeks toegang tot het  terras.
 
Keuken
Vanuit de afzonderlijke keuken is er een mooi uitzicht op de tuin. De keuken is recent gemoderniseerd/aangepast. Vanuit de keuken is er toegang tot een diepe kelderkast. De keuken bevat combi magnetron, vaatwasser (recent vernieuwd), koelkast, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap.
 
Tussenportaal
Via het tussenportaal tussen keuken en bijkeuken is het toilet bereikbaar. Het tussenportaal biedt tevens toegang tot de tuin.
 
Bijkeuken
De bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.
 
De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie natuurstenen vloer (leisteen).

Kelder

Via de keuken is een diepe kelderkast bereikbaar. Voor allerhande spullen biedt deze kelderkast een ideale bergruimte. De wanden van de kast zijn bovendien voorzien van schappen, zodat spullen geordend kunnen worden opgeborgen.

Tuin

De tuin ligt pal op het zuiden en is zeer beschut gelegen. Al in het vroege voorjaar kan van de tuin worden genoten. De tuin is verder mooi aangelegd met sierbestrating en bevat een grote hoeveelheid bloemen, planten, rozen e.d., die in het zomerseizoen tot bloei komen. Een prachtige druivenrank groeit tegen de zuidelijk gelegen achtergevel. Deze draagt in het najaar een forse hoeveelheden druiventrossen. In de tuin is verder een in het groen verscholen overdekte ruimte voor de opslag van hout e.d. aanwezig. Tevens is daar de toegang tot een kast voor tuingereedschap te vinden. In de tuin is verder een buitenkraan aanwezig. De tuin biedt opvallend veel privacy.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer. Op de overloop is een handige originele diepe inbouwkast aanwezig (onder de trap naar de 2e verdieping).
 
De ouderslaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar een klein balkon boven de erker. In de kamer is verder een ruime inbouwkast aangebracht. De slaapkamer bevat bovendien een CAI-aansluiting en een aansluiting voor telefoon.
 
De badkamer is uitvoert in een lichte tegelkleur. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douchecabine een (tweede) toilet en een designradiator. De badkamervloer bevat vloerverwarming.
 
Op de gehele vloer van de eerste verdieping is enkele jaren geleden een houten vloer aangebracht.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op de tweede verdieping zijn twee leuke slaapkamers aanwezig, voorzien van dakramen en een (originele) dakkapel.
 
In de beide slaapkamers zijn verder schuifpanelen aangebracht waarachter een grote hoeveelheid bergruimte aanwezig is onder de schuine kap. Verder is in de slaapkamer aan de voorzijde een inbouwkast aanwezig.

Zolderverdieping

Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde op de tweede verdieping is tevens de daarboven gelegen bergzolder bereikbaar, die ruimte biedt voor opslag van goederen e.d. Eventueel kan deze ruimte als hoogslaper voor kinderen worden benut.

Overig

Garage
De vrijstaande stenen (geïsoleerde) garage is in spouw uitgevoerd en is met oog voor detail gebouwd. De garage is voorzien van afzonderlijk te openen openslaande deuren, uitgevoerd in een duurzame houtsoort en geheel in lijn met de stijl van het woonhuis. De bouwstijl en materialen zijn ook voor het overige zorgvuldig afgestemd op de stijl van het woonhuis.
 
De garage bevat een ruime zolder, waarop volop ruimte is voor het opbergen van spullen.
 
De garage is voorzien van elektra (inclusief krachtstroom), verwarming, CAI-aansluiting en watervoorziening. Het achterste deel van de garage is middels een wand afgescheiden waardoor een afzonderlijke kamer is gecreëerd. Via een afzonderlijke toegangsdeur aan de zijkant van de garage is deze ruimte bereikbaar. De aangebrachte wand kan eventueel op eenvoudige wijze worden verwijderd.
 
De garage zou ook prima benut kunnen worden als praktijkruimte/kantoor. Het bestemmingsplan biedt hiervoor ook de mogelijkheid.
 
Carport
Een mooi stalen sierhekwerk biedt vanaf de oprit toegang tot de carport en de achtergelegen tuin. De carport is ideaal voor het (droog) stallen van fietsen e.d. Ook kan deze worden gebruikt voor het parkeren op eigen terrein van een (tweede) auto.

Bijzonderheden

• PRACHTIGE ROYALE JAREN DERTIG TWEEKAPPER
• ELEKTRA IN DE WONING IS GEMODERNISEERD
• DE WONING IS VOORZIEN VAN EEN INBRAAKALARMINSTALLATIE
• IDEALE ZUIDLIGGING VAN DE TUIN, MET VEEL PRIVACY
• TUIN IS SFEERVOL AANGELEGD EN ZEER BESCHUT
• WONING VERKEERT IN GOEDE STAAT
• DE WONING IS GELEGEN IN HET GEWILDE ACHT, MET PRIMA ONTSLUITINGEN NAAR ALLE DOORGAANDE WEGEN.
• HOUTWERK BUITENZIJDE WOONHUIS (KOZIJNEN, OVERSTEKKEN, DEUREN E.D.) ZEER RECENT GESCHILDERD (2012)

Voor informatie en/of bezichtigingen kan contact op worden genomen met huizenpartner.nl, maar ook met de eigenaar zelf (de heer Flipse, tel: 06-29733182). Desgewenst kan eveneens contact worden opgenomen met verkopend makelaar de heer H. van de Sande van Best Intermediair gevestigd te Best (0499-398725), die het pand eveneens in de (collegiale) verkoop heeft.

_{Alle in deze brochure genoemde maten zijn circamaten, waaraan geen rechten kunnen worden ontleend.}

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, De heer Flipse, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met De heer Flipse:

Telefoon overdag: 06-29733182
Telefoon 's avonds: 06-29733182

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!