Instapklaar en in stijl afgewerkt jaren '30 huis. Ideaal voor de starter die van bijzonder fraai wonen houdt.

Objectomschrijving

Het betreft een jaren dertig, karakteristiek woonhuis op een mooie locatie in Venlo. De woning is in 2005 van binnen geheel gerenoveerd, o.a. een nieuwe keuken, doucheruimte, nieuw stucwerk. Gehele begane grond voorzien van verlaagd plafond. Het gehele huis heeft kozijnen met dubbele beglazing.

Indeling

Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, hal, keuken, toilet, doucheruimte en berging. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met overloop.

Begane grond

De ruime woonkamer van 32m² met een houten schuifpui (dubbele beglazing), biedt toegang tot de goed onderhouden tuin. De kunststof kozijnen aan de voorzijde van de woonkamer zijn eveneens voorzien van dubbele beglazing. De gehele woonkamer heeft een fraaie houten parketvloer. In 2005 is op de begane grond nieuw stucwerk aangebracht. Tevens werd er een verlaagd plafond gerealiseerd met halogeenspots voorzien van dimmers.

De hal met voordeur aan de Tegelseweg, is voorzien van een fraaie houten parketvloer. In de hal bevindt zich de meterkast (nieuw geplaatst in 2009).  Voorts geeft de trap toegang tot de 1e verdieping. De hal heeft een oppervlakte van ruim 9 m².

De nieuwe keuken, geplaatst in 2005 is voorzien van: vaatwasser, oven-magnetroncombinatie, inbouw koelkast met 3 lades vriesgedeelte en een 4-pitsgasfornuis en staat deels in open verbinding met de woonkamer, waardoor een gezellig geheel ontstaat. De oppervlakte bedraagt ruim 8m². De keuken is voorzien van antraciet vloertegels met vloerverwarming, en heeft een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots. De keuken biedt tevens toegang tot de kelder.

De toilet is nieuw geplaatst in 2005. Voorzien van antraciet vloertegels en witte wandtegels.

Een compacte doucheruimte die in 2005 nieuw is gebouwd, met douche en wastafel. Op de vloer liggen antraciet tegels, wanden voorzien van witte tegels.

Een ruime berging van ca.15m² met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de berging wordt toegang verkregen tot de fraai aangelegde tuin.

Kelder

Vanuit de keuken  is toegang tot de kelder van 12 m². De kelder is deels uitgediept waardoor de kelder goed begaanbaar is.

Tuin

Zeer fraai aangelegde tuin in karakteristieke stijl van het huis. De tuin is in 2005 aangelegd door een hoveniersbedrijf gespecialiseerd in authentieke tuinen. Hierbij zijn de muren voorzien van stucwerk waarin oude bakstenen zijn verwerkt. Tevens bevindt zich in de tuin een houten vlonder, waardoor een gezellig terras ontstaat met toegang tot het woonhuis via de houten schuifpui. De tuin heeft een oppervlakte van ca. 45m².

Eerste verdieping

Op de royale eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de overloop, allen voorzien van een fraaie laminaatvloer en Velux dakramen met verduisterende / zonwerende rolgordijnen. Op de overloop bevindt zich de combiketel uit 1999.

Overloop
afmeting: 295 x 230 (6,8m²)

Slaapkamer 1
afmeting: 425 x 430 (18,3m²)

Slaapkamer 2
afmeting: 340 x 425 (14,5 m²)

Slaapkamer 3
afmeting: 290 x 430 (12,5m²)

Bijzonderheden

Gelegen op slechts 2 minuten fietsen naar de binnenstad, en zeer nabij de uitvalsweg A73. Ook ideaal voor hondenbezitters of natuurliefhebbers aangezien de uiterwaarden van de maas op loopafstand gelegen zijn. De infrastructuur van de Tegelseweg, waaraan het woonhuis gelegen is wordt op dit moment  vernieuwd waardoor het woonhuis op korte termijn gelegen zal zijn aan een rustige laan. De achterzijde van het huis is goed bereikbaar (vrije achterom) en biedt voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Joep Gommans, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Joep Gommans:

Telefoon overdag: 0618194389
Telefoon 's avonds: 0618194389

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!